[부동산정책] '전세안녕', '월세최고' 부동산대책 또 나오나

전국적인 전세난과 월세 동반 상승이 가속화 되고 있어요.
정부는 시장의 개입을 통해 부동산 대책(23회)를 내놓고 있지만, 집값 안정화 보다 임대차보호법에 따른 전세 물건은 없어지고, 월세는 가속화 되고 있는 상황입니다.

전국 아파트 월세 가격은 8월에 비해 712,000원으로 측정 되었는데요, 이는 2016년 625,000 대비 1.4프로 오른 추세 입니다. 이는 역대 최고치로 앞으로도 더 오를 수도 있습니다.

집주인들도 저금리와 보유세 인상 부담을 위해 월세를 선호하고 있습니다.

정부는 전세대란을 막기위해 24번째 부동산 대책을 고민중에 있는데요, 월세 새액공제 확대 및 임대주택 공급 확대가 주 골조가 될것 같습니다.

하지만, 임대인들은 월세 새액공제가 확대되면 월세액을 더 올릴 수 있다고, 임차인들은 우려를 하고 있습니다.

또한, 근본적인 방안 (전세 시장, 물량 안정화)가 아닌
월세 시장의 또 다른 대책은 무주택자에게 내집 마련보다 월세로 살라는 정책으로 인정 받을 수 밖에 없습니다.

이렇듯 부동산 가격 폭등, 전세값 폭등, 월세값 상승으로 이어진다면 내집마련을 위해 무주택자들은 생애최초 주택마련의 수요는 끊임 없이 오를 것으로 예상되며, 신규아파트에 대해 청약광풍은 당분간 계속 될것으로 보입니다.